周鹏飞也十分赞同，点头道：“徐总，你说的确实，这些都是你们投资到开发区的优势，那你们的条件是什么？”

“条件也很简单，那几家水果加工厂的设备和厂房太过老化，都不值钱，可以作为冲抵的资本，有我们出资买下来，到时候这几家厂子的负债，也有我们权利负担！

到时候，只要鹿城市给我们在火车站的货运站台附近区域，批给我们一个建厂的地块，能够让我们也可以用上这条货运专线！”

不得不说，徐立根将其中的优势和劣势看得很清楚。

那几个水果加工的厂子，前景确实很不景气，设备和厂房也确实已经比较落后，那些设备如果作价卖出去，也确实卖不了几个钱。

但是提到的厂房和土地也不值钱，周鹏飞就不会同意了。

如果自己现在就把这些厂房的土地贱卖出去，等到过几年房价涨起来的时候，还不知道会有多少人背地里骂自己贱卖集体利益呢！

所以这个陷阱，周鹏飞自然不会去碰。

听完徐立根的条件，周鹏飞忽然笑起来，“如果只是这些条件，除了那几个厂子的厂房和土地不能贱卖之外，其他方面的条件，我想开发区是没有任何问题的！”

徐立根还想要争取一下。

“周书记，我们可以帮忙负担那几个厂子的银行负债，虽说土地和厂房设备抵扣的资金额度不是很高，但起码能够帮我们减轻一点损失，您说呢？”

周鹏飞笑了笑道：“徐总，现如今国家对地产行业已经放开了市场化，土地的价格也在迅速攀升，据我所了解的情况，这几个厂子的厂房所在，多属于人口密集区域！

也就是说，这几个地方未来的发展潜力巨大，不管是建设住房，还是建设商业地产，都可以带来巨大的利润空间，我想徐总应该也是看出来这个趋势，才会提出这个条件的吧？”

周鹏飞的这通分析，也让徐立根当场愣了好一会儿。

徐立根也是因为和魏东来最近交流比较多，南方的房地产行业已经初露端倪，他们也是感觉到未来的房产必将大火的趋势，才会提出这个条件来。